中新网4月30日电 据《北京娱乐信报》报道，链家地产对消费者购房需求的问卷调查结果显示：能承受总价60万元以内的购房者比例为78.26%，其中能承受总价50万—60万元的购房者，比例为17.39%。据市城建研究中心介绍，今年一季度，全市拟售价格在5000元／平方米以下的商品住宅新增批准预售面积107.8万平方米，同比增长53.8%，主要分布在南三四环之间、西南四环外和远郊区县。5000-8000元／平方米之间的商品住宅新增批准预售面积138万平方米，同比增长8.6%，主要分布于西南二三环之间、东北、东南三四环之间和东北四环外。趁着五一长假，希望您能找到心仪的家。

　　【选房原则】

　　月供别超过收入的30%

　　很多小两口在买房子的时候首先问单价，其实房子的单价并不是最重要的，而应该看房子的总价。按照银行规定，月供最高不能超过家庭月收入的50%。如果小两口家庭月收入是7000元时，月供最高不能超过3500元。常规的计算公式是：每月还贷能力＝家庭月收入×３0%。另外，还有个公式可供参考：每月还贷能力＝?穴家庭月收入-家庭月平均支出?雪×８0%。80%是一个大概的系数，购房者可以根据家庭存款等自身的情况进行适当的调整，得出的结果大致就可以用来衡量自己每月用于还贷的能力了。记者在这里建议小两口尽量选择月供在2000-3000元之间的贷款年限。专家提示，最好选择10-15年的还款年限，因为10-15年的利息率比较适中，不会被收取太多的利息。

　　至于首付多少，这要看小两口现有的积蓄和双方父母所能支援的力度大小，一般家庭能多付就多付，银行的存款利息可比贷款利息低得多。需要提醒的是，假如购买的是毛坯房，还必须预留出一笔可观的装修费用；即使是精装修的房子，入住前也需要准备一笔不小的费用来置办家电、支付各种税费等。这笔预算一定要事先核计，多打出富余。

　　生活半径控制在5公里

　　都市的上班一族，可以简单地分为“打卡一族”和“不打卡一族”。小两口中只要有一个是属于“打卡一族”，最好不要选择在郊区置业，尽管郊区楼盘较之市区楼盘可能会便宜一些，环境也更好一些，但是毕竟每天的交通时间会更多一些。当然，这也不是绝对的，一些地铁和城铁附近的郊区项目也是可以考虑的。

　　随着北京市城市改造的进一步推进，在选择城区住宅的时候，其实并不一定要遵循老话说的“东富西贵，南贫北贱”的规律。而应该更多地关注离双方工作地点和家人的距离，同时尽可能地与好朋友们的住处近一些，如果周边有符合大家休闲娱乐兴趣的场所就更好了。

　　说到“周边、附近”这样的词，很多人就会问：“多远才算附近？”一般而言，以半径为5公里左右为宜。要降低买房后的日常生活成本，保证生活质量，同时保证“时间成本”不宜太大，对于即将购房的人而言，就是在收入目前不变或以后增加幅度不大的情况下，选择日常工作、生活在5公里为半径的生活圈内，这样才能最大限度地节约时间成本和生活成本。

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