- 西班牙房屋中介合同藏猫腻 华人不喑西语多吃亏
中新网3月22日电 据西班牙欧浪网报道， 房屋中介顾名思义，就是房屋买卖的中介结构，它在一定程度上起着为买卖双方牵线搭桥的作用，作为中间人的房屋中介工作人员就更需具备职业操守，诚实守信。一个机制完善的中介机构除了上述几点以外，其自身所拥有的认真负责的态度，更是顾客所看重的。但在西班牙某些房屋中介却背道而行，欺诈，恐吓等做法，给这行这业蒙上了一层灰暗的阴影。
据了解，某些房屋中介为能赚到中介费，不惜蒙骗顾客，榨取钱财，并在与买房签署的临时合同之上大做文章。让不少买房侨胞是“哑巴吃黄连有苦说不出”，最后只能自认倒霉，成为一个地道的“房奴”。
房屋中介如何欺诈顾客的中介费用？又是如何让顾客有口难辩？记者在采访中了解到，一般这种房屋中介在与买方挂钩之后，先带顾客看房，已证实房屋出售信息的准确性，一旦顾客流露出满意的神情，房屋中介便立刻提出定金一事，而此定金的含义被房屋中介认定成买方既然看重房屋，就要先付定金确定下来，以免房主将该房卖与他人，这本无异议，但关键在于，房屋中介表示贷款将100%全批，只要房屋贷款批下，定金将全部退回，为此双方还需签署一份临时合同。从表面来看房屋中介所说的确合情合理，但实际情况并非如此。
房屋中介利用华人买房者西语能力有限，对签署合同认知程度的缺乏，从中动手脚，当买房者提出要请律师过目时，房屋中介便以此合同为临时合同或者是仅仅是一份小合同，对买卖双方都有利等说辞麻痹，欺骗买房者，最终达到合同顺利签署的目的，而熟不知合同内容与房屋中介所说出入很大。
带合同签署完毕定金交付以后，买房者的噩梦便由此开始。几个月后，买房者的银行贷款仍未批下，这时房屋中介便再次向买房者伸手要钱，如若不给之前所付定金将不予退回。无奈买房者只能任由宰割。终于盼到贷款批下，但实际贷款数额却只有60%左右，有时只有50%，而房屋中介所说的100%纯属谎言。对此买房者提出抗议，而房屋中介这时却拿出之前双方所签署的临时合同，声称合同中早已说明，只要贷款批下即可。如果买房者拒绝买房，之前所交付的定金将不予退回，面对房屋中介如此阴招，买房者只能硬着头皮自己四处借钱将差额补上。而此时的房屋中介俨然能成为了一个胜利者，不仅促成了这次房屋的买卖，还将中介费牢牢抓在了手中。除此之外，买房者还需再付银行贷款的费用，原因在于房屋中介专人为其处理贷款业务，这也是一部分买房者需要支出的费用。而所有的这些，买房者只能自己咽下这个苦果。就是因为自己过于轻信房屋中介，西语能力有限所致。
一位受害者谈及此事感触到，房屋中介越来越黑心，为求中介费，没有一点职业道德所言。同时也深感自责，并表示学好西语尤为关键，不能过于相信他人，在签署合同时一定要求律师过目，做出详细的解释之后才能签字。 一个个的买房教训实实在在的摆在了我们旅西侨胞们的眼前。(子豪)
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