中新网7月5日电 据《海南日报》报道，4日，部分国内学术名流、房地产企业人士在“2006(博鳌)房地产论坛”上，进行了地产智慧碰撞、观点交锋。全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，房地产业仍然是中国重要的支柱产业，即便是90平方米的小户型，也要规划设计做精，在方寸之间做好文章。
相关阅读：地产巨头集体失语 博鳌“论�！北芴浮肮酢�
开发商心态微妙:“潘石屹是一个受到惊吓的小孩”
聂梅生认为，中国房地产已进入一个转型期。她表示，房地产既具有商品功能，也是一个公共产品，以往房地产的公共产品功能没有放在很重要的位置上，在取消福利分房之后，必然造成缺失、缺位，必然形成不和谐。缺位就要补位，否则会对和谐社会形成冲击，这是房地产业转型的第一个标志。
此外，房地产同时具有投资功能和实用功能，二者在不断交叉和博弈。房地产一会儿有人说是“好孩子”，一会又有人说是“坏孩子”。房地产业对于刺激内需起了重要作用。另一方面，房地产投资过热，也造成贫富差距过大。房地产业是资源消耗型产业，受土地、能源等制约，房地产也必须由粗放型向集约型转变，因为国家耗不起，这是“国六条”有关规定出台的重要背景。
聂梅生认为，房地产业仍然是中国重要的支柱产业。正因为房地产地位重要，所以要调控，以利它健康发展。中国房地产经过洗礼之后，会更加健康。她建议，房地产企业面对转型，要更加集中精力做好每一个项目，不要出现浮躁的观念，造成迷失和缺失。即便是90平方米的小户型，也要规划设计做精，在方寸之间做好文章。(邓建华）
