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北京试点住宅物业服务标准 停车收费需昼夜巡视
2007年06月22日 10:17 来源:北京娱乐信报

  停车收费的小区,需要24小时专人巡视管理;遇到水、电、气等急迫性报修,物业要在20分钟内赶到;封闭的小区,主要出入口有专人24小时执勤……从6月15日开始,市建委将在西城、石景山、房山3个区进行为期2个月的《住宅物业服务标准化试点规范》试点。

  市建委相关负责人表示,试点结束后,作为本市住宅最基本的物业服务标准,《规范》将总结修改并在全市强制推开执行。据了解,该规范是在住宅物业服务一级标准的基础上形成的。

  记者看到,该规范对房屋管理,共用设施设备运行、维修与养护,电梯服务,消防服务,二次供水,协助维护秩序,清洁服务,绿化养护,停车服务,装饰装修等方面都做了具体的要求。其中规定,停车收费的小区,需要24小时专人巡视管理;遇到水、电、气等急迫性报修,物业要在20分钟内赶到;封闭的小区,主要出入口有专人24小时执勤……

  该规范还要求,物业公司必须对所管住宅物业项目进行自查、自评,业主或业主委员会反映或投诉物业服务问题的,物业服务企业应认真整改。而对于未达标的物业项目,相关区建委、房管所将向其所属的物业服务企业下达《整改通知书》,告知未达标的具体事项和内容,并督促其整改。同时,区建委、房管所还要会同相关部门、社区居委会或街道办事处对住宅物业项目进行抽查;重点检查试点期间居民反映和投诉“物业服务问题”的物业项目。

  规范中的部分内容

  停车服务 停车收费的,小区内的机动车要凭证出入,临时进入小区的机动车进行登记,24小时有专人巡视管理;定期存放的,应签订停车管理服务协议。

 公共设施维修 在公共区域显著位置公示24小时报修电话,水、电、气等急迫性报修20分钟内、其他报修按双方约定时间到达现场。

  小区安全 封闭的小区,主要出入口有专人24小时执勤;夜间(22:00-次日6:00)对服务范围内重点部位、道路进行一次防范检查和巡逻,巡逻人数为二人,做好巡查记录。

  电梯 无人值守电梯,主梯24小时不间断运行,有人值守电梯6:00-24:00不间断运行,0:00-6:00呼叫运行;电梯出现故障时,电梯报修后维修人员应在20分钟到达现场。主梯维修时,有备用梯的,用备用梯运行。(蔡雪婧 张辉)


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