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成交量创五个月新高 需求带动上海楼市量价齐升
2007年02月05日 13:46 来源:每日经济新闻


    需求带动上海楼市量价齐升 中新社发 绍常 摄


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  临近新年,开发商春节休盘的意愿明显,但购房者却表现出了极大的购房热情。

  来自天天房展网研究中心的数据显示,上周(1月26日-2月1日),上海楼市共成交(剔除动迁、配套房)4040套,成交面积突破50万平方米关口,达50.33万平方米,创最近5个月来的楼市新高。同时,成交价格也有1.78%的上涨,达9558元/平方米。

  对此,天天房展网分析师薛建雄指出,由于购房者担心土地增值税清算可能带来房价上涨,购房者纷纷选择入市,导致上周成交量上升。

  事实上,上海楼市的成交量从去年10月份以来,保持了4个月的持续微幅上涨,已经显现出楼市平稳向好的局面。市场从原先依靠大量供应促进成交上涨,转变为需求带动成交上涨。天天房展网研究中心数据显示,供需比已从12月的1:0.79上升到1月的1:1.46。

  同时,根据以往春节前不买房的习惯,开发商在年终前陆续停止了推盘进度,上周新推房源的楼盘数仅9个,新增供应面积17.9万平方米,创近一年来楼市供应量的新低。

  薛建雄认为,供需比出现反转,显现了楼市供需的结构性矛盾。外环以内的小户型房源难求,市中心三区的可售普通住宅仅有800多套;而外环外的普通住宅销售相对缓慢,其中,松江区可售普通住宅近万套,宝山和闵行的可售普通住宅也在6000和5000套以上。

  (来源:每日经济新闻 作者:李丽)


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