杭州二套房贷利率普遍上调10% 客户争赶末班车——中新网
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    杭州二套房贷利率普遍上调10% 客户争赶末班车
2009年11月04日 09:11 来源:今日早报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  杭州二套房贷利率普遍上调10% 贷款要等到明年才能发放

  多种原因引发房贷“抢贷潮”

  随着国内楼市的越来越热,以及通胀预期的加强,今后房贷的政策也显得扑朔迷离。近期有报道称,在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率,可能从明年1月起叫停。对此,央行新闻处相关人士表示,对于传言类信息,不予证实。杭城多家银行有关人士也表示,目前还没有收到总行的相关文件。

  不过,本报记者通过调查发现,杭州的房贷市场,已经在年中收紧的基础上,进一步收紧。为刺激房地产市场,上半年客户享有三重优惠:利率、首付、政府政策优惠,如今,这些通往优惠政策的大门似乎都要关紧了。

  与此同时,杭州不少房产中介表示,这段时间,很多客户在赶年底前的末班车,想在年底之前办好贷款,房贷“抢贷潮”在杭城一些银行上演。

  二套房贷利率

  基本上调10%

  昨天,记者以客户身份,咨询了杭州各中介公司,发现目前杭州二套房贷的确已基本收紧。文三路一家我爱我家的置业顾问程建飞表示,现在一套房首付为三成,利率享受7折优惠,二套房首付四成,利率要上浮10%。

  “现在针对二套房贷,基本上所有的银行,利率都要上浮10%。如果客户的征信好,工作不错,还有可能享受到基准利率�!�

  在银行收紧钱袋子的背景下,程建飞指出,商业贷款审批速度还算快,只要银行通过了审批,放款时间并不长;但申请公积金贷款就要排队了,时间慢,到年底前也不一定赶得上享受一系列的优惠政策。所以,在年底买房,他们建议客户申请商业贷款。

  裕兴不动产一加盟店的置业顾问蒋先生更是表示,现在银行的房贷都收得很厉害,虽然按揭合同仍在签,但钱要等到明年才能发放,目前杭城仅有个别银行的房贷还宽松。

  蒋先生称,二套房贷款首付已普遍提高至四成,如办理公积金贷款,首付更是高达五成;利率基本上都上来了,上浮10%。连首套房的首付也提高到四成,利率则仍可享受7.1折和7折优惠.。

  不过,银行打擦边球的情况依然小范围存在。盛世管家买卖事业部买卖经纪人傅先生透露,如果在一些小银行进行贷款,二套房贷利率只需上升5%。金裕房地产的置业顾问刘小姐也表示,二套房首付为四成,但个别银行的房贷利率仍有7折优惠。

  银行说“收紧原因有很多”

  深发展杭州分行个人信贷部负责人杜志良表示,房贷这块,的确是趋紧了,各银行都在陆续收紧。

  “房贷收紧的原因有很多�!倍胖玖冀樯�,“临近年末,银行贷款都会趋紧;今年的信贷量要为明年打基��;现在房地产太火,银行主动防御风险,收紧房贷以作为主动防御措施�!�

  “我行也正在逐步收紧房贷,作为防御性的措施。楼市红火,客户难以甄别,对客户的要求也有所提高�!辈还�,杜志良强调,只要合同生效了,原定的条款仍会继续履行。

  光大银行杭州分行个贷中心的辛先生也表示,虽然银行仍有贷款的额度,但银行要控制风险,今后房贷只会越来越紧。

  农业银行省分行营业部财富管理中心余主任表示,虽然现在还没有收到具体的相关文件,但去年10月出台的房贷优惠政策,经过一年的运行后,房贷利率打7折成了各银行抢夺客户的一种噱头,市场竞争比较无序。在目前房价虚高的背景下,为规范市场,控制通货膨胀,今后房贷利率7折优惠被终止的可能性还是存在的。

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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