深圳楼市“金九银十”遭遇开门“黑” 优惠再现——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    深圳楼市“金九银十”遭遇开门“黑” 优惠再现
2009年09月09日 13:12　来源：深圳晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　每年的九、十月份是消费市场的旺季，也号称深圳楼市的“金九银十”�？⑸桃话愣蓟嵩谡饬礁鲈禄蛲菩碌穆ヅ�，或加推新的单位，希望能赚得盆满钵满。但是，今年他们可能要失望了，因为楼市“金九银十”遭遇到9月初的开门“黑”：一二手房成交量持续下滑，市场观望者增多，楼盘折扣、优惠再现，甚至有业内人士称楼市“拐点”已来临……

　　1、9月第一周新房成交量创新低

　　今年6月份，深圳一手房成交总量首次出现环比下跌，之后的7、8月下跌加剧，8月份的最后一周更是创下新低：688套。

　　当很多人以为688套是今年春节后楼市周成交量的最低点时，刚刚踏入“金九银十”的上一周(8月31日至9月1日)，楼市又遭遇了开门“黑”——655套。

　　昨天，根据有关部门信息系统数据，记者计算出上周我市一手房成交量、总金额、总面积和均价分别为655套、13.1亿元、68694平方米和19073元／平方米。成交量比前一周的688套减少了33套，环比下跌约4.8%，日均成交量93.6套；7天中，有5天的成交量低于100套，9月6日仅成交50套，为今年以来第二低成交量。

　　记者还发现，由于近两个月来福田、盐田和罗湖三区的新楼盘较少，价格又始终居高不下，导致经常出现零成交。8月24日至30日，福田区和盐田区分别有4天和3天零成交，7天成交总量分别仅为9套和10套；上一周(8月31日至9月6日)，福田和盐田二区仍然有3天零成交，而罗湖也有1天零成交，盐田区7天的成交量仅为7套、日均1套。

　　记者查询了4月份的一手房成交量，发现当月29日、30日分别成交349套、378套，两天的总量已达到727套，比8月31日至9月6日一周的成交量还多出72套。

　　2、二手住宅连续7周成交下滑

　　上周我市二手住宅5个交易日成交总量为2738套，较前一周减少53套，环比下降约1.9%。其中最高的一天是9月4日，成交量为629套；最低的一天是2日，成交量为438套，这也是近几个月成交量最低的一天。二手住宅成交面积远远高于一手房，二者之比创下今年以来最大差距为13.5。

　　就在之前的7月份，我市二手住宅成交总量达15826套，日均约510套，为今年之最。而进入8月份，尽管二手住宅的成交量仍维持在较高水平，但却开始逐周下滑，到上周成交量已是连续第7周下滑，日均约391套，比起7月份来日均成交量减少了119套。

　　3、炒家开始加紧出货

　　近几天，记者在景田、桃源等片区中介地铺采访时了解到，从7月起，二手住宅炒家开始加紧出货，只要买家出价合适他们就毫不犹豫脱手。这与数月前卖家多次反价形成了鲜明对比。

　　原来，在本市各大商业银行近期收紧二套房贷的政策后，炒家入市成本上升，他们也对未来市场变化产生疑虑，担心未来政府的房地产政策趋严导致楼市转向，所以只要有赚头赶紧就卖。同时，许多购房者为平衡成本和风险转而选择户型相对较小的房产，导致8月份楼市60平方米左右的小户型特别紧俏，成交量逆市上升。

　　昨天，在景田一家地铺，记者遇到前来签约的许先生，他刚刚把手里的二套小户型卖了。据许先生介绍，他是拥有多年经验的老炒家了，主攻50平方米左右的小户型。从今年2月份到现在，他已经成功买卖了17套分布在南山和福田的小户型，利润差不多有100万元。许先生说，他炒小户型以短线为主，最长的压在手里不超过3个月，一般每个月买卖3至4套。本来上个月他手里还有6套房子没挂牌，想再等等。但看到当前房价已经有点高得离谱，市场可能要变了，干脆全部放出去。他说，“赚钱是硬道理，少赚一点总比砸在手里赔钱好多了�！�

　　4、折扣优惠再现市场

　　记者在采访中发现，近两个月来，随着新房成交量的减少，一些新推出的楼盘再也没有以前那种开盘几天就售罄的风光，反而是久违了的折扣、优惠又再次出现在置业者的面前了。

　　上周末，罗湖一新盘营销中心开放，当时打出了“凡年满18岁以上客户出示本人身份证、同名账户(银行卡不少于10万元)可免费获赠钻石一枚”的口号。据了解，该楼盘为此准备了1000颗钻石。另外，现场登记还可享开盘额外9.8折优惠。同一时间，龙岗中心城一写字楼也推出了置业礼包：可获额外购房折扣，并享受物业升级服务，还赠送家庭旅游。

　　龙岗某楼盘推出的优惠力度最大——客户认购VIP卡可在开盘时享总价减15万元的优惠。

　　据初步统计，目前深圳在售或即将推出的楼盘有20个左右有折扣或优惠，其内容五花八门：交2万元有额外9.8折，交1万元抵2万元或享额外9.8折，交5000元享9.7折优惠，新品认筹、老带新有优惠，清盘在即有折扣，购买享三重优惠，优惠倒计时开始……真真假假，让人看了眼花缭乱。

　　5、市民观望暂不出手

　　某网站近日所做的一项置业调查显示，在受访的800多名深圳市民中，有70%的人表示现在房价已到顶点、年底前铁定要降，15%的人认为房价还会上升但大涨的可能性较��；74%的人表示会观望一段时间、近期不打算买房，12%的人出于自住的需要决定不论房价涨跌挑到满意的房子就出手，10%的人认为几年之内不会买房。

　　记者在南山、福田等几个楼盘售楼处采访时，多位市民对记者表示，现在房价太高，还是等等再说�；葡壬�，前一段时间在股市赚了一笔钱，本想换一套南山的大房子，但转了十几个楼盘，发现均价都要二三万元，120平方米的房子总价要三四百万元，付完首期连装修费都不够，还是看看情况再决定吧。

　　观点一

　　年底前房价会降

　　资深地产研究人士“孤独求败”表示，无论是从成交的数据还是从市场气氛来看，深圳楼市拐点目前已经来到。现在楼市的表现与2007年极其相似，高房价如果没有成交量的支撑很快就会掉头向下，更何况国内外的经济形势现在还刚刚向好，远没有到繁荣的地步。此时置业者没有必要再去追高，还是手握现金、谨慎观望为好。

　　广东刀客地产研究机构总经理谢逸枫认为房价会下降，“金九银十”出手纯粹是往火坑里跳。他提出三个理由：上半年小阳春释放了需求，也透支了“金九银十”的需求。上半年开发商解决了资金紧张的局面，但他们为了开发其他项目和继续建设后期的项目，必须要投入很多资金，况且银行开始收紧信贷额度，开发商贷款有难度了；所以在资金紧张的情况下，唯一的办法就是下降房价，快速销售房子，回笼资金。目前楼市的供应和需求比例出现问题，供应量加大。

12下一页
更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

55世纪 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票