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上半月挂牌量下滑 上海二手房价格微涨成交萎缩
2007年08月16日 14:12 来源:新闻晚报

  经历了火爆的5月和6月之后,8月楼市迎来了短暂的平静。7月以来,楼市成交周期延长,成交量明显萎缩,挂牌量、带看量双双下滑等迹象纷纷显示,市场如往年一样正在进入一轮淡季调整。

  据美联物业市场成交数据显示,市场进入7月份以来,成交量即有小幅下滑,其中市中心区域的成交量萎缩幅度相对明显,次中心区域也有不同程度的下滑。然而,大部分区域的二手房价格却依然延续了上半年强劲的走势,成交均价较上月仍有不同程度的上涨。总体来看,8月份的市场仍将维持7月份量跌价升的行情,成交量可能出现进一步的萎缩而成交均价则略微上涨。

  美联物业上海浦东区域副总监秦恺认为,近期买家心态不积极的客观原因无非是天气的炎热,主观原因便在于对市场的犹豫和对后市的不确定。

  而买家的这种迟疑并没有阻止业主返价的决心,以联洋板块仁恒河滨城内的某套物业为例,7月挂牌时还是28000元/平方米-29000元/平方米,到了8月,挂牌价都在32000元/平方米以上了。

  浦西的情况也大致如此,8月上半月,中心区域的市场情况也延续了7月份量跌价升的行情。据美联物业莱诗邸分行高级营业经理陶美丽介绍,以整个徐家汇板块而言,8月份前两个星期上门的客人就不多,而业主返价的比例仍不见下降,因而成交周期明显被延长,导致了上半月成交量进一步萎缩。(冯婷 李洋)


 
编辑:王菲】
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