2007年11月07日 星期三
  本页位置首页新闻中心房产新闻
放大字体】【缩小字体打印稿件
深圳新盘成交降幅超50% 二手房成交连续4月下跌
2007年11月07日 14:07 来源:深圳新闻网-深圳商报

    中国近期持续出台多种抑制房地产市场投机政策和措施,深圳房产市场下跌明显,个别炒楼者不堪承受供楼压力,急于套现,愿意降价出售,情愿早日落袋为安。据十月十八日的《深圳商报》报道,深圳国土房产局公布的每日销售公示数据的统计显示,十月一日至九日,深圳新房成交一点八二万平方米,日均仅为二千O六平方米,比九月日均成交量下降高达八成。同样的情况也出现在二手房市场,据布吉港资房地产中介公示数据显示,目前深圳二手房市场每平方米已下跌三百至五百元,成交量也下滑许多,观望者居多。图为深圳福田区一商品房住宅区。 中新社发 段长征 摄


版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网,未经书面授权,不得转载使用。

  深圳世联行市场研究组昨日发布的研究报告显示,10月深圳一手房市场日均成交住宅不足60套;二手房日均成交不足110套,各区交易量的下降幅度在30%到70%之间。

  有关人士表示,我市二手房市场成交量已经连续四个月下跌,不过10月末我市二手房交易面积出现小幅上涨,二手房市场有回暖迹象。

  新盘成交降幅超50%

  相关研究报告显示,在交易市场的观望气氛浓厚和一手房推盘量逐步减少的双重作用下,10月深圳一手房市场的日均成交住宅不足60套,较9月下降51.2%。但是龙岗、盐田区的一手房交易量增幅比9月略有上升,其中盐田区增加了2.1倍。此外,新盘均价除福田、龙岗有小幅下降之外,其余各区涨幅明显。

  分析认为,今年前10月,深圳二级市场走势可分为三个阶段。第一阶段,1月至4月为新房交易活跃期,交易量走势显示市场需求逐步增加,置业者对房价心理预期大幅度提高,该时期新盘平均价格在1.2万元/平方米左右浮动;第二阶段,5月至7月为观望调整期,房价高企、土地供应加速,为抑制房价而实施的加息政策连续出台,短线投机者利润空间受挤压风险加大,持币观望比重加大导致交易量下滑,有价无市局面凸显,该时期新盘平均价格在1.4万元至1.5万元/平方米左右;第三阶段,8至10月为成交低迷期,国家宏观调控“组合拳”给二级市场带来利空影响,银行紧缩房贷政策趋严使得置业者房屋贷款压力放大、投资门槛提高,较大程度地抑制了购房需求,但受个盘因素影响,新房价格8月逆市走高,平均价格超过2万元/平方米,该期间新盘的平均价格超过1.6万元/平方米。

  二手房价格稳定

  10月,深圳各区二手房交易量出现大幅下降。其中,盐田仅成交35套,降幅高达69.8%;罗湖成交913套,降幅为33.1%;福田、南山、宝安和龙岗四区成交套数降幅在50%左右。从各区的成交价格变化比较,罗湖的成交均价比9月上升7%,龙岗和盐田的上升幅度分别为1.5%和1.7%,福田略为上升0.3%,南山和宝安的均价小幅下降。

  深圳土地供应有限,新开楼盘不足以支撑房地产市场需求。今年3月开始,深圳二手房成交量反超新房,在楼市中处于主导地位,并一直保持稳定状态。3月至8月,一二手比例持续高涨,由3月份的1:1.3猛涨至8月的1:3.6,二手房占绝对主流。即使在楼市持续低迷的九十月,一二手比例也稳定在1比1.7~1.9之间。

  据分析,一二手房成交均价有趋同之势。今年1月至6月,一二手房均价差距约为20%;7月至10月,一二手房均价差距缩小为15%左右。新房由于受个盘影响,价格波动较大,最低最高价差距达到79%;而二手房价格相对稳定,波动幅度较小,更能反映房地产市场的供需关系。

  高档楼投资客撤离

  今年上半年,深圳房地产市场呈现出需求旺盛、交易活跃现象,投机比例加大导致深圳的新房价格连续几个月位于全国涨幅榜前三位。今年8月出台的二手房交易规范政策和银行放贷趋紧的双重调控,使得楼市有价无市的行情开始蔓延,特区内高档产品投资客大多选择撤离,房价也有所松动。一部分投资者选择投资商业和甲级写字楼,一部分投资者关注珠三角和全国范围内的高档社区新盘产品。

  二手房市场有回暖迹象

  世联行分析认为,在政策不断被市场消化的过程中,二手房市场在10月黄金周之后成交面积小幅上涨,升幅在19%至39%之间,出现了阶段性回暖。

  成交的物业产品类型以中小户型居多,户均面积在80至100平方米左右。市场观望和冷冻期过后,为自住客户带来了新的市场契机,盘源的议价空间与上半年相比有所松动。

  世联行预计,市场对于政策有了一定消化,以自住需求为主体的置业者将继续成为活跃交易市场的重要因素。

  世联行分析认为,二手市场在10月黄金周之后成交面积小幅上涨,升幅在19%至39%之间,出现了阶段性回暖。

编辑:王菲】
相关报道
·深圳楼市:二手房按评估价征税直击投资客软肋
·深圳楼市投资客锐减三成 节后更多投资人或退出
·8月成交量急剧萎缩 深圳楼市拐点是否将至?
·深圳楼市“限外”松口 如确实需要可购两处以上
·深圳楼市报告显示境外购房资金比例较小
图片报道 更多>>
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
甘肃白银屈盛煤矿事故已造成20人遇难
盘点世界现役十大明星航母舰载机
盘点世界现役十大明星航母舰载机
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
13米高巨型花篮“绽放”天安门广场
中国首艘航空母舰正式交接入列
中国首艘航空母舰正式交接入列
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
日本发生列车脱轨事故 致9人受伤
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
沙特民众首都街头驾车巡游庆祝建国日
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
世界模特嘉年华 60佳丽夜游杜甫草堂
青海北部出现降雪
青海北部出现降雪

  每日关注  
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-图片库服务】-【资源合作-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
55世纪 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票