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新房供应锐减成交量跌一成多 上海楼市有所降温
2007年10月15日 10:51 来源:每日经济新闻

  “银十”的首个交易周,上海楼市逐渐失去了前期的热度,部分开发商9月末高涨的推房热情不再,新房供应量跌入谷底。与此同时,购房需求在前9个月得到大量释放后,购房者观望氛围渐浓,上周(10月5日-10月11日)上海楼市商品住宅成交量萎缩。

  佑威&天天房展网研究中心数据显示,在上周的7个交易日,上海楼市商品房成交量为61.24万平方米,环比下降12.19%。其中,商品住宅成交39.28万平方米,环比大幅下降26.57%。

  佑威房地产研究中心分析师黄河滔认为,市场预期的改变,将使10月上海楼市成交行情,难摆脱市场调整期所带来的低迷,之前的火爆局面将难以再现。今年前9个月的火爆成交已经释放了大量需求,加上9月出台的调控措施,10月楼市成交量很有可能再次下降。

  黄河滔认为,供应量的急剧减少也是上周楼市成交量走低的原因之一。前周(9月25日-10月4日),剔除10月1日-3日三天无交易,上海楼市共推出98.81万平方米商品房(不计动迁房、配套房,下同),创周商品房供应量新高,商品住宅也有82.67万平方米的新增上市。但上周,上海楼市仅有13个商品房项目上市21.07万平方米,环比降幅为78.68%。其中商品住宅供应量仅有6.98万平方米,甚至不及上周的一成,推盘项目仅有6个。

  黄河滔表示,君御豪庭和王子品公寓两个豪华公寓,上周分别以31499元/平方米和44061元/平方米的均价,售出65套共7914平方米和16套共4620平方米房源,助推全市商品住宅成交均价逼近1.2万元/平方米关口,为11984元/平方米,环比上扬7.84%。因失去前周高价商办物业的集中成交支撑,全市商品房成交均价反而环比下降11.37%,为10148元/平方米。(李丽)


编辑:王菲】
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