- 时评：二次房改提议应认真考虑 也该关注工薪层
近来，有一个新闻被市民热烈议论着，就是有14位业界专家学者联名上书国土资源部及住房与城乡建设部，建议进行二次房改。理由是，目前保障性住房基本满足了低收入家庭的住房需求，商品房满足了高收入家庭的住房需求，但中等收入家庭的住房供给却是空白。二次房改的目的是解决这部分人的住房问题，办法是采用“定地价、定建房标准、定税费率、定5%利润率，竞房价、竞建设方案，综合打分高者得”方式招标供地建设准市场化平价住房。
笔者对这一建议产生了浓厚的兴趣，并认为值得认真考虑。至少从广州的实际情况来看，这种二次房改的思路是有必要的。经适房和限价房的火爆销售可资证明。广州前不久经适房销售是几百竞一，而前天被喻为广州最后一批限价房，竟然在两个小时内几百套房被抢购一空，有人用“秒杀房”形容之。
其实，无论是经适房还是限价房，其核心都是政府控制成本和利润率，让房价控制在市民可接受范围内，这跟这些专家学者提议的“四定两竞公共住房”政策大同小异。说白了，二次房改，就是把经适房政策受惠面再扩大，让更多的工薪阶层能够买得起住房，实现住房梦。
写到这，有市场论者又会以“倒退论”来反驳。其实，住房在中国很难说是完全的商品。市场在很多方面是万能的，在房子面前，可能不是万能的，搞不好，反倒是万恶的。如果看到经适房销售时，那些困难到连基本生活都难维持的市民，四处借钱也要买一套房子时，就可以理解住房对于中国百姓的意义是何等重大。房子，对于中国百姓来说，不仅仅是所住所，更意味着安定，意味着尊严，意味着保障，意味着幸福。在如今疯涨的高房价面前，多少工薪阶层有幸福感？买不起的，焦灼，勉强买房的，基本上意味着搭上一生的幸福。房子，正成为城市居民最为忧心最为痛苦的问题之一。人民生活的幸福感，正被高房价剥夺殆尽。要让老百姓能有基本的幸福感，房子，是最大最根本的问题。
但现实的情况是，经适房、限价房太有限，能够享受到的人太少太少。大量的工薪阶层也是城市的主力人群，上够不着越来越疯狂的市场房价，下享受不到保障性住房的福利。他们正成为压力最大，被剥夺感最强的群体。让他们独立地去承担高房价的盘剥，其实也是不公平的。凭什么他们就不能像低收入困难户那样享受住房优惠？在高房价面前，他们是比低收入者更赤贫的人。
房子问题，正困扰着最广泛的城市工薪阶层，设若这个问题解决不好，不对现行的住房政策做一定的调整，喊再多口号，也难以舒缓积怨。正是从这个角度来说，二次房改的提议，非常值得认真考虑。 （卧槽马 ）
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