- 二手房有行无市 海南房产初露降价“抛售”端倪
中新社�？�4月23日电 题：海南房地产初露降价“抛售”端倪
作者 尹海明 付美斌
据国家统计局数据显示，一季度海南完成商品房销售面积295.39万平方米，销售面积同比增加221.7%，商品房销售额为286.34亿元人民币，同比增幅达381.2%。其中，�？�、三亚房屋销售价格同比涨幅连续3个月居全国前两位。
22日，海南省一季度经济运行情况新闻发布会透露，该省一季度来自房地产业税收收入增长3.4倍，占地方一般预算收入的近一半。
海南省统计局局长符国瑄认为，3月以来国家对房地产市场宏观调控政策力度不断加大，房市需求有可能减弱，政策对该省房地产市场会有多大影响仍待观察；有业内人士预测，4月海南楼市或现拐点。
�？冢憾址坑行形奘� 初露降价抛售端倪
当下�？诜康夭屑畚奘�，市民持房或持币理性观望阶段，房价初露降价端倪。
“位于�？谑芯持行牡墓掣缓来笙�，一套122平方米的房，春节前叫价100万，现在业主降到90万，下降10%�！焙Ｄ狭芊康夭灰子邢薰靖涸鸱吭纯⒌男芟壬樯芩�，连续几日来，�？谑姓龆址康夭谐〕山涣亢苌�。他认为，国家近期出台的相关政策，对投资炒房群体不利，�？谑谐⊥蹲食捶靠兔飨约跎�。
记者在位于�？谑泻推侥下飞系暮Ｄ喜镏靡倒宋视邢薰究吹�，偌大的交易大厅，几乎全是员工的身影。经理梁小姐表示，4月二手房成交量不断下滑，有时一天基本上无交易。套房报价比春节前下降二三万左右，最高达到5万元。
�？谛侣ヅ谭考垡廊患嵬�，均价在1万元每平方米左右。一位谭姓置业顾问表示，“校园地产很受市民关注，但是4月份以来，成交量并不理想�！�
三亚：一手房不接受按揭 二手房价格有松动
三亚“山水天域”楼盘售楼小姐告诉记者，自去年年底以来，价格维持在每平方米29000元，不接受按揭，一次性全额付款可打9.8折。国家近期出台的一系列政策对对房价还没有影响，目前房价仍维持在24000元/平方米，别墅的价格超过30000元/平方米�！澳瓿醯姆枵侵皇翘畈沽饲凹改攴考勖挥猩险堑目占�。三亚基础设施配套还很不完善，现在政府正在努力完善基础设施建设，未来三亚的房价仍有上涨的空间，但趋势将会比较平稳�！�
对于近期媒体报道的海南二手房“抛售潮”暗涌的现象，多家中介称，目前二手房房源充足，但“生意不好做”，一方面目前正是三亚楼市的淡季，另一方面楼市的观望气氛浓厚。
昌仁(北京)房地产经纪有限公司三亚吉祥分公司置业顾问张华英介绍说，目前三亚市区高档的住宅小区二手房价格都在2万元以上，但成交量很低。一些二手房会标出每平方米两万五六的价格，但有“水分”，实际成交价格会有所降低。不过，三亚一线海景房的二手房价格依然坚挺。
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