- 投资客“作祟” 上海楼市成交均价6月涨一成
6月已经结束，记者获得的最新数据显示，本是淡季的6月，上海商品住宅成交量却创了新高，而且成交均价比5月涨了近11%。业内人士认为这是投资需求在“作祟”。
来自佑威房地产研究中心的统计显示，6月前29天，上海商品住宅成交约198万平方米，而截至记者昨晚发稿，上海官方“网上房地产”显示，昨日普通住宅(剔除配套住宅)成交逾6.3万平方米，由此整个6月上海商品住宅的成交量超过了5月的204万平方米，也意味着今年以来上海楼市成交月月创新高。而成交均价也从5月的13883元/平方米跃至15404元/平方米，涨幅高达10.96%。
再细究一下，记者发现，近月来均价3万元/平方米以上的高档住宅的成交增长尤为突出，从年初的月均2万多平方米一路升至近15万平方米，在整个商品住宅交易中的比重也由2月的2.99%增至6月的7.55%�！捌胀ㄗ≌毡樘峒酆透叨俗≌谐山坏暮狭ψ饔么偈狗考奂彼偬嵘��！庇油康夭芯恐行母敝魅温狡秣肴衔�。
如果说此前上海楼市的成交回暖主要依靠刚性需求的释放，那么如今的量价齐升在业内看来却与投资性需求的爆发密不可分�！案叩底≌谐〔豢赡苁鞘状沃靡档淖宰」悍空咄衅鹄吹�，当然，刚性需求带动的楼市回暖吸引着投资者重返市场�！狈治鍪χ毖�。
“现在都在说通货膨胀压力，钱越来越不值钱，股票我做不来，那么只有买房保值，以后留给女儿也是一样的�！币晃辉谏现苋招吕死志涌捶炕疃镉膳阃袄吹呐烤拖蚣钦弑硎��！熬莶煌耆臣�，上周参加我们看房活动中约三成是带有投资意图的�！蓖谒萑兆橹丝捶客诺乃逊客墓ぷ魅嗽被瓜蚣钦呓樯�。
“我们并不肯定通货膨胀的必然发生，倒是不断改善的流动性及对国内经济的乐观态度为近来的投资气氛增强提供了支持，高端住宅的价格走势更会视资金流动性及流向而定�！备吡驶芯坑胱裳慷吕钋煜驮蛉衔�，“预计下半年国内投资者还将对物业市场继续保持较高兴趣，而部分受金融�；跋觳淮蟮囊涯技瓯系暮Ｍ饣鹣掳肽耆胧幸庠敢不峒忧��！�
此外，上海房地产还吸引了不少实体企业的部分闲置资金。
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