房企上市再生悬念 股市“提款机”诱惑难挡——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    房企上市再生悬念 股市“提款机”诱惑难挡
2009年08月04日 15:13　来源：羊城晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　7月29日，2009年第一家有房地产概念的中国建筑挂牌上市，尽管上市当天遭遇了A股大盘2009年以来最惊险的暴跌，但首日收盘价仍较发行价高出56.22%，吸引了291.68亿元参与博弈。同一天，在港交所，2009年首家有房地产概念的北京金隅也挂牌交易，首日也逆势上涨56.27%。两家公司的数字十分漂亮，但如果与今年以来房地产上市公司股价的狂涨相比，其实只能算是个“点缀”。到上周，A股上涨约80%，而房地产板块的涨幅则达到142%，而在香港上市的合生创展的涨幅更是超过1000%。股市作为“提款机”对房地产企业的诱惑，在这个楼市“发烧”的炎热夏日里，再次像可口的冰淇淋一样难以抗拒。

　　重启IPO，最近频频在恒大董事局主席许家印、北京住总集团董事长张贵林等人的口中被提及。而一向低调的广东珠光集团控制人，则在此期间悄然收购了香港一家上市公司的股权，“绕道”上市之意现出端倪。

　　绕道：楼市暖股价狂

　　南方国际(HK：01176)在香港股市是一家不起眼的公司，其主要收入来自于安徽巢湖一个镇的地产项目，以及投资广州地中海国际酒店若干楼层等。今年3月以来恒生指数大涨，但该股只在0.3-0.4元的水平徘徊。进入6月份，南方国际出现异动，从6月3日的0.44元开始突然发威，半个月内上涨了127%达到1元。到7月2日，股价又由上一交易日的0.8元，突然大幅攀升到1.02元，上涨27.5%，成交量放大9.8倍，就在投资者疑惑之时，7月3日一早，停牌公告出现。7月20日复牌，迷底揭开，公司已经“易主”，大股东与融德投资签订协议，融德投资收购南方国际6.65亿股，总价约为6652.8万港元，占40.76%的股份，再加上认购新股份，融德投资占股约57.39%，成为第一大股东。融德投资的主要股东，正是珠光集团的幕后老板之一朱拉伊(合生老板朱孟依的哥哥)。复牌一开盘，股价一下子冲高到1.45元，最高涨幅达42%�！澳戏焦时渖碇楣獾夭钡南�，着实让跟风买进股票的股民开心，众多投资者看好该股，在网上发帖计算潜力：“珠光+珠江投资，资产超过1000亿(7月31日，南方国际的市值仅为19.42亿多)，未来会用南方国际的壳不断注入地产，大涨可期，追入，目标价5元！”

　　珠光集团及朱家兄弟购入南方国际的代价仅为每股0.1元，这比停牌前的1.02元，折让幅度高达90%。招商证券(香港)控股联席董事张春志认为，这笔买卖“很便宜”，如果是在A股，代价要翻一倍都不止。当然，更能体现水平的是时机的选择，踩准今年上半年楼市“V”形大反转的节拍，一家小公司，只因贴上了“房地产”的标签，股价一飞冲天，这为珠光将来的融资架好了梯子。

　　排队：IPO闯关难度大

　　楼价涨、股市涨，发展商想要IPO上市的热情也在高涨。据央视统计，最近有在上市意向并排队等待A股IPO的房地产企业多达30多家，这当中不乏富力、龙湖这样的实力派企业。退而求其次，不愿去跨A股的高门槛，有意重新计划在香港上市集资的企业，最近也开始跃跃欲试。据投资银行透露，继华南城、恒盛及恒大外，一度筹备在去年上市的卓越集团，短期会递交上市申请，预计在今年10月上市。张春志认为，刚上市的金隅只有部分业务为地产，严格来说还不算一家纯地产股，年初至今，尚未有一家内房股在香港上市。

　　“要想成为2009年在A股上市的第一家房地产公司，难度更大�！痹踩谕蹲手葱卸氯嚼贾赋�，房地产行业比较特殊，本身就有“类金融”的属性，少量资金就可以启动，主要利用银行贷款来滚动开发，因此，要想再通过股市融资，证监会不是一路开绿灯的，在审批时一直很谨慎。A股的大涨，积累了很多风险，7月29日的暴跌，房地产板块跌幅达8%，而与房地产“同向”的银行板块却没怎么跌�！翱杉衷谟纸肓艘桓龆苑康夭幸档拿舾衅�，谁能直接闯关IPO成功，是一个悬念”。

　　上周，记者联系在2007年宣称“铁定上市”的光大地产广州公司相关负责人，询问最近是否有重启上市计划，得到的答复是“不知道任何这方面的信息”。2008年初，星河湾地产曾进入到A股上市聆讯阶段，之后因全球经济�；榍�，上周对于记者提出的是否重启IPO的问题，该公司相关负责人称，最近开会也完全没有听到提上市这个事，目前“上海星河湾开盘才是工作重点”。（记者 赵亚洲 实习生 陈安璐 屈洁玲）

　　-相关链接

　　A股上市排队“梯队”猜想

　　第一梯队：恒大、万达

　　恒大今年上半年完成销售127亿元，是上半年中国唯一一家销售额过百亿大关的未上市房地产企业。万达已经完成上市前的股改和私募，进入了上市的申报程序，只等政府批准了。

　　第二梯队：首创置业、富力

　　越来越多在香港联交所上市的房地产公司，开始瞄准A股的高市盈率和市场关注度，准备回归A股。首创和富力就是这一梯队的代表企业。

　　第三梯队：星河湾、龙湖、光大地产

　　虽然上述企业都是房企中的优质公司，但目前没有进一步的消息，不过其对资本的渴求一直存在，只待大环境变好，就有可能伺机而动。

　　香港上市排队“梯队”猜想

　　第一位：华南城

　　去年第三季度就准备在港上市，在近期新股热卖以及房地产市场复苏的情况下，决定重新启动上市进程，保荐人为美林及中银国际。

　　第二位：卓越集团

　　卓越是深圳商业区最大开发商，今年上半年，卓越世纪中心位列深圳写字楼销售十强之冠。

　　第三位：恒盛地产

　　上海恒盛地产6月已在香港启动路演，有可能会以资产净值的“半价”定价，反映出其上市的急迫性。

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:杨威】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

55世纪 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票