- 销售回暖 地产股净利狂飙
招商地产(000024)10月27日公布三季报，第三季度实现营业收入24.12亿元，同比大增419.90%；实现净利润4.74亿元，同比增长178.98%，基本每股收益0.276元。
今年前三季度招商地产累积实现营业收入52.87亿元，比上年同期增长176.71%；前三季度净利润为9.61亿元，同比增长147.24%；基本每股收益达到0.56元。
因房地产预售收入增加，截至第三季度末，招商地产货币资金达到100.16亿元，较去年年底增加35.55%。预收账款81.74亿元，较去年年底增加199.27%。短期借款由年初的36.14亿元降低至第三季度末的13.37亿元，降幅高达63%。
保利地产(600048)公布的三季报显示，公司前三季度实现营业收入114.51亿元，同比增长71.09%；实现净利润17.87亿元，同比增长40.98%，每股收益0.55元。其中第三季度实现营业收入和净利润分别为31.60亿元和3.91亿元，比上年同期分别增长140.89%和67.44%。
由于本年销售状况良好、资金回笼金额增大，公司前三季度预收账款285.86亿元，较年初增长191.74%。
前三季度公司实现房地产销售签约面积392.24万平方米，销售签约金额323.35亿元，比去年同期分别增长163.16%和165.20%。公司1-9月份在建面积1049.77万平方米，比去年同期增长7.53%。其中第三季度，公司新开工面积120.58万平方米，竣工面积49.73万平方米。
泛海建设(000046)同日公布三季报，第三季度实现营业收入6.48亿元，同比增长290.33%；净利润为9263.67万元，较上年同期增长164.18%，基本每股收益为0.041元。
前三季度泛海建设累积实现营业收入13.63亿元，同比增长15.78%；净利润达到2.17亿元，基本每股收益为0.096元。
截至第三季度末，合并报表泛海建设拥有货币资金余额31.27亿元，较年初的15.64亿元，已经翻倍，这主要由于项目售楼款增加及新增贷款。现金及现金等价物净增加额较上年同期增长579.83%，年末现金及现金等价物余额较上年同期增长332.06%。因深圳市光彩置业有限公司预收的售房款尚未结转收入，泛海建设三季度末预收账款达到5.08亿元，而年初只有3321万元。
数据显示，目前泛海建设土地储备面积合计超过300万平米，规划建筑面积达800多万平方米�；乖诮斜本┐笮司每⑶鼻�1号地块35万平方米和太原尖草坪区200万平方米土地的一级开发，未来拟通过招拍挂方式取得二级开发权。
泛海建设相关人士表示，由于大多数土地储备来自于泛海建设控股，这些土地地段位置优越，由于取得时间较早，其土地成本非常低，相较周边通过招拍挂方式取得的房地产项目优势明显。
该人士还表示，泛海建设将建立多元化融资渠道，如银行贷款、资本市场融资、信托、REITS、外资合作等，根据公司各阶段股权结构、盈利能力和资产状况的不同，依托新的政策变化及市场环境，选择对股东有利的方式进行股权融资。在采用资本市场融资方式的同时，还可以利用其他金融产品，如房地产信托等进行筹资。
华远地产(600743)公告称，公司第三季度实现净利润6134.77万元，同比增长98.9%；前三季度累计实现净利润2.17亿元，每股收益0.28元。
由于销售回款、银行借款及控股股东投入增加，公司前三季度货币资金26.55亿元，同比增长347.66%。
此外，公司公告，董事会定于2009年10月30日召开会议审议向不超过10个投资人定向募集股份事宜。公司股票于2009年10月27日至30日停牌。
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