- 北京市长讲话有助房产商打消高房价幻想
当前政府均需要传递一个明确信号：反对高房价，坚决不托市，以帮助一些心存幻想的房产商摆脱高烧状态，以免使房产市场陷入万劫不复之地，这也是政府监管责任的一部分。
面对多空僵持的房地产市场，北京市长郭金龙日前在北京两会上坦言，房价离谱是重要原因。他建议房地产业自身解决该问题。郭金龙说：“恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！我不能托市，但我一定很重视这个产业�！�
大环境的房地产市场走势已经不难判断，但并不是所有的房产商都能像王石那样清醒地看到这一点。在本次北京两会上，作为北京市政协委员的房产商任志强就显得相当强硬，他声称“我的房价不会降”，而且部分房价还有可能从每平米4万上涨到10万。他建议，让更多的富人到北京来买房，并表示坚信“长期来看，房价永远是在上涨的”。尽管嘴巴硬不代表道理硬，但是任志强的言论还是很能代表一部分房产商的潜意识。帮助他们清醒一下头脑，是地方政府负责任的表现。
实际上，无论是房产商还是地方政府，在楼市的问题上都分裂为两个阵营。预测房价已严重透支未来利润空间，降价已经不可避免的房产商，以万科的王石为代表。当他们提出楼市“拐点论”并开始主动降价的时候，另一些同行还沉浸在“继续上涨10年”甚至“永远上涨”的幻想之中。一旦中央政府对楼市的宏观调控政策开始见效，那些坚持高房价的房产商不是及时应变，而是将全部希望寄托到了地方政府身上。他们坚信，自己一定能等到“楼市拯救者”的到来，即便是做一回猪坚强也无妨。
作为一种奇妙的呼应，某些地方政府也确实在托市的问题上频频出手，各种优惠政策让人应接不暇。这种以维持高房价为目标的托市行为，与中央政府保持房地产市场稳定发展的政策举措有本质区别。中央政策的利好直接针对消费者本身，而不是维护离谱的高房价，或者单独为房产商的利益着想。对于少数地方政府与房产商联手为高房价护盘的举动，应该说中央政策是有所防范的。去年12月21日发布的国务院意见，明确要求房产企业以合理价格促销。在日前召开的全国建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新严肃申明，地方政府不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策。
与某些地方政府官员声称“低房价老百姓受害”、“敢降价就处�！钡某龈裱月鄄煌�，不少地方政府在房价问题上恪守了政府本位，对于房地产市场的健康发展与高房价之间的关系有一个到位的把握。早在去年11月份，深圳市市长许宗衡就明确宣布“深圳不救市”。此番北京市长郭金龙反对高房价表态和不托市承诺，表明越来越多的地方政府正在回到理性轨道上来。
政府在住房问题上的态度，应该是相当清晰的。它的主要精力和财政、税收等优惠政策，都应当集中投入到保障性住房建设中去，对于市场化的房地产领域应当更多地去尊重市场规律，真正让需求决定价格�；蛐�，当前政府均需要传递一个明确信号，就是向房产商表明态度：反对高房价，坚决不托市，以帮助一些心存幻想的房产商摆脱高烧状态，以免使房产市场陷入万劫不复之地，这也是政府监管责任的一部分。
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