发表评论 “从当前房地产市场供求关系变化看，房地产业可能进入周期性调整，预计房价下降以及住房销售量减少的态势将进一步发展�！惫裨悍⒄寡芯恐行暮旯垡皇抑魅握帕⑷航赵谥谢涛裢侔斓牡诹熘泄兕夥靶幸敌问蒲刑只嵘媳硎�，城市房价过快上涨带来了一系列严重问题，必须加以控制，但也要警惕大涨之后出现大落。
张立群认为，如果未来住房市场继续低迷，加上贷款紧缩因素，估计会有越来越多的房地产企业因现金流断裂而陷入困境，房地产业有可能进入周期性调整。由于房地产建设周期比较长，一般在五年左右或持续更长时间。而房地产业是中国新一轮经济较快增长的重要支柱之一，与工业化、城市化均有紧密联系。房地产建设带动的生产行业有50多个，仅建筑业的就业人数就达到3000多万人，此外与银行金融也有密切联系，一旦出现调整，其影响面不可低估。
“中国楼市不会有十分严重的�；��！闭帕⑷喝衔�，在世界经济长时间持续走低的形势下，中国经济继续保持“一枝独秀”难度很大�；谡庵峙卸�，“保增长”是从今年下半年到明年宏观调控最重要的任务。在谈及中国房地产市场今后走势时，张立群表示，我国房地产业总体规�；瓜喽越闲�，即使出现一些问题，也不会造成十分严重的�；�。更重要的是，我国没有巨额的财政赤字，也没有由于银行大量不良资产导致的信任�；�。
“美国房地产市场变化对其经济的影响也提醒我们，从稳定经济出发，必须注意保持房地产市场平稳健康发展，既不要过快升温，也不能过快降温和深度下调�！闭帕⑷罕硎�，从现在来看，稳定经济增长，不让其深度回调是一个很重要的目标。政府根据保增长的目标，在货币政策和财政政策上在第四季度还可能有一些适时适度的微调。由于房地产业也是经济增长中很重要的一个部分。所以这些政策对其发展会有支持。目前房地产本身没有崩盘，也不会出现什么拐点。目前中央政府在政策各个方面做的一些积极改变，也都是为了防止经济增长包括房地产业出现深度的调整。
张立群认为，从全国、从中长期发展的角度来看，房价的总体走势是上升的，从政府调控来看，只能努力地稳定房价上升的速度，而很难改变这种趋势。因为买房的需求不是完全由政府来决定的，住房的供给也不是完全由政府来决定的，所以从这个意义上来说，政府并不能够从根本上左右房价的走势，房价的变化反映的是买房的需求和建房的速度之间的一种关系，涉及多方面的因素，主要由市场来调节。
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