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楼市时评:房价上涨 没买房者又见“一帘噩梦”
2007年07月27日 15:20 来源:京华时报

  人与人不同,梦与梦相异,噩梦自然也不相同。

  巴顿将军梦到和平降临,于是吓醒了。北京上月房价同比增长9.5%,有没有人梦到房价上涨吓醒的?

  国家发改委近日公布的最新数据显示,6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%,涨幅比5月高0.7个百分点。深圳、北海、北京三地房价同比涨幅分别为15.9%、11.8%、9.5%,位列前三。

  全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨7.4%;二手住房销售价格同比上涨7.8%;非住宅商品房销售价格同比上涨5.4%。

  其中,房价涨幅第一的深圳新建商品住房销售价格、二手房价涨幅分别为13.9%、16.1%,排在了第二和第一的位置。除了整体房价涨幅第三,北京地区在新建商品住房销售价格、二手房价涨幅中则均列第四,同比涨10%和9.4%。

  上海房价走势相对温和,整体房价同比上涨了1.2%,新建住房价格同比涨0.9%,二手房则涨1.5%。值得一提的是北海的房价三个指标分别涨了11.8%、15.5%和9.9%,位列第二、第一和第三。

  有房的人心态还好些,没买房的人,怕是看着房价上涨心焦。

  面对汹涌上涨的房价,有专家建议,针对目前部分大中城市房地产价格持续快速攀升的问题,建议选择部分问题比较突出的典型城市作为试点,尽快征收物业税,促进住房供给的有效释放。此外,建议把目前的期房销售制度,改为现房销售制度,并对居民购买第二套以上住房采取抑制性的金融政策。同时,采取法律手段和必要的行政手段,严厉打击房地产开发商“捂盘”和哄抬房价的投机行为,规范房地产交易秩序,促进房地产市场可持续发展。

  专家的办法都是提了多次,说了好久的,但楼梯只管响,玉人始终不见来。来了又如何呢?价格是由供需关系决定的,在城市化的进程之中,城市的土地已是稀缺资源,在城市化进程停滞前,在供应量不出现增加的情况下,谁又能扭转经济规律呢。(肖宾)


 
编辑:王菲】
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