频 道: 首 页|新 闻|国 际|财 经|体 育|娱 乐|港 澳|台 湾|华 人|留 学 生|IT|教 育|健 康|汽 车
房 产|电 讯 稿|图片·论坛|图片网|华文教育|视 频|产经资讯|广 告|演 出|图片库|供 稿
■ 本页位置:滚动新闻
站内检索:
【放大字体】  【缩小字体】
楼市出现"唱衰说" 拐点出没京城楼市急转直下?
2007年04月05日 15:55 来源:北京商报


    2007年1月29日,北京市社科院、社科院社科文献出版社发布2007年“北京蓝皮书”系列。其中,《2007:中国首都经济发展报告》预计,北京市房价仍然有一定的上升空间,但上升的空间不大,房价将逐步趋于稳定,并于2-3年后开始下降。 中新社发 吴芒子 摄


版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网,未经书面授权,不得转载使用。

  “拐点”,一个数学名词。这个应用在几何学上既不代表长度又不代表面积或体积的数学名词,如今却成为了京城楼市用语的“口头禅”。近两年里,“楼市拐点”这个说法就好像“有熊出没”一样每每都会给市场带来不小的虚惊。2007年,“楼市拐点”再次出没京城楼市。这一次,究竟又是虚惊一场还是历史转折的开始?

  如果要说京城楼市的“拐点”,不能不先从舆论“拐点”开始说起。自2006年年底开始,关于房地产的话题便不断以不少开发商并不喜闻乐见的角度传播开来,并在两会期间达到了个小高潮。于是,不管京城楼市实际上到底有没有开始“拐”或是究竟往哪个方面“拐”,所有舆论似乎都一边倒地开始了楼市“唱衰说”。

  “三座大山”逼迫京城楼市“拐点”?

  学过高等数学的人大概都知道,“拐点”并不意味着就一定是向下的方向。然而,有意思的是,在京城楼市里,“拐点”似乎就代表着房地产市场急转直下,更直白地说,就是房价急转直下。

  2007年伊始,新一波针对房地产的政策调控如约而至。先有温家宝总理在政府工作报告中再次重申要严控土地供应、调整住房供应结构抑制需求以打压房价;后有《物权法》的出台、限制外商投资房地产的再次强调、二手房征税力度的加强以及央行的又一次加息等。经过此前两年的“虚张声势”,2007年,在严供土地、抑制需求、打压房价这三座“大山”的压迫下房地产市场似乎比以往任何时候都有“拐点”的理由和时机。

  而在京城楼市,“两个一千万”成为不少业内人士认定2007年“拐点”真来了的铁证。只是这“两个一千万”对于北京目前庞大的住房消费需求而言,多少显得有点杯水车薪。而藏在购房者心中的疑问却是,在等待这2000万平方米保障性住房入市的时间里,北京的房价又会何去何从呢?

  “泡沫论” 吹动京城楼市“拐点”?

  就在3月底,渣打银行发布了一份最新研究报告,称相比于其他亚洲国家,中国房地产市场已出现“泡沫”迹象。与“楼市拐点说”一样,“泡沫论”也不是什么新闻的调调。关于中国房地产市场究竟有没有“泡沫”已经讨论到令人乏味的地步。

  渣打银行在这份研究报告中提到了最近很流行的一个概念——流行性过剩。在渣打银行的观点中,中国房价上涨大多受流动性过剩影响。而中国目前未归还贷款总额占GDP的比重已由1997年的不到1%蹿升至32%。

  无独有偶,目前闲赋在家的摩根士丹利前亚太区首席分析师谢国忠在近日发表的言论中,再次与“中国房地产泡沫论”相联系,预言由于全国性的房地产市场受到经济周期的影响,房价下跌“拐点”将在2008年、2009年显现。

  无论是渣打银行首次提出“泡沫论”的观点,还是谢国忠屡屡抛出“泡沫论”的预言,反正两者都没有说2007年就是“泡沫”破裂的时候,更没有肯定“泡沫论”将吹动京城楼市往下“拐点”。

  至于专业机构和分析人士提出的“泡沫”如何才能挤掉,相信会有不少人寄望于此前的央行加息,或是商务部近期出台的《关于2007年全国吸收外商投资工作的指导性意见》中提出的严控外商投资房地产等新政策。但从目前来看,由于央行的这次加息同样还是“微调”,实际产生的效果并不足以撼动楼市,即便对购房者产生了心理预警,但反映到实际消费行动上的还是微乎其微;而比较去年出台的“限外令”,今年的《意见》力度显然没有得到大多数业内人士包括在中国的外资房地产企业的强烈回应,反倒像是更乐观了。

  市长呼吁 刺激京城楼市“拐点”?

  继全国两会期间广州市市长公开呼吁让广州市民不要着急买房,保证广州房价一定会下降之后,日前这位相当敢说的市长再次表态,“现阶段房价偏高、增长偏快已成为群众关注的焦点,住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题,更是一个‘政治问题’”。

  且不说这个“政治问题”引起的舆论反响,单是此前的“不买房”呼吁就真的足以让广州房地产市场乃至整个中国房地产市场“抖三抖”。要知道,此前都是普通购房者折腾“不买房运动”,最多也就是某些专家学者出来支持支持,一市之长站出来呼吁市民不买房还真是破天荒的头一遭。

  以至于在“市长呼吁不买房”的消息传出后不久,很多北京的购房者就开始在网上热议北京市市长是否会如发炮制响应一下,让京城的开发商也害怕害怕。当然,这些购房者颇为一厢情愿的想法,毕竟光是呼吁并没有作用,关键还在于能拿出什么样的解决办法来保证这个“呼吁”不变成“忽悠”。据悉,广州市已经决定出台七条措施以尽快使房价稳定在合理水平。这个被广州业界称为“穗七条”的措施包括增加土地供应、允许单位自建房、盘活存量土地、推进老城区改造、加快审批速度、打击哄抬房价、及时发布信息。

  现在的广州俨然像是一个“试点”,全国房地产市场和购房者都在紧盯着这里的一举一动,甚至着手开始照搬。比如“穗七条”里的允许单位自建房,就在广州市这个措施松口不久,北京的单位自建房就已经启动计划。

  京城楼市能否向下“拐点”,从某一方面来说,很大程度上要看着广州的表现。一旦市长的呼吁得到积极响应、“穗七条”的执行获得显著成效,难保北京楼市不会就此“依葫芦画瓢”。届时,恐怕还真是要刺激京城楼市向下“拐点”了。(仰静)

[每 日 更 新]
- 中国赴日留学人员人数累计达到九十万人
- 台"陆委会"副主委:江陈会对两岸关系具重要意义
- 大陆海协会副会长张铭清抵台湾 参加学术研讨会
- 国产新舟60支线飞机成功首航 飞行平稳噪音不大
- 阿利耶夫再次当选阿塞拜疆总统 得票率为88.73%
- 九名中国工人在苏丹遭绑架 大使馆启动应急机制
- 证监会:城商行等三类企业暂停上市的说法不准确
关于我们】-新闻中心 】- 供稿服务】-图片库服务】-【资源合作-【留言反馈】-【招聘信息】-【不良和违法信息举报
有奖新闻线索:(010)68315046

本网站所刊载信息,不代表中新社观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者依法必究。

法律顾问:大地律师事务所 赵小鲁 方宇
[ 网上传播视听节目许可证(0106168)][京ICP备05004340号] 建议最佳浏览效果为1024*768分辨率
55世纪 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票