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5月上海楼市交易均价8676元 调控政策影响不大

2006年06月16日 14:56

    6月9日,九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台已经一周,上海房产市场出现明显观望气氛,部分上市新盘调整开盘策略,以略低于预计开盘价的价格上市。从最近几天的成交状况来看,上海新盘成交量继续下滑,成交量重新回到每天500套左右,这和4月份高峰时期的日均1000套形成了鲜明对比。 中新社发 井韦 摄

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  中新网6月16日电 据《新闻晚报》报道,据上房·易居指数显示,上海5月交易价格全市平均为8676元/平方米,较4月下降0.14%。

  数据显示,5月上海易居住宅消费综合指数走势平稳。需求指数略微上涨,交易指数基本持平,供应指数则小幅下降。5月配套商品房放量是造成供应指数下降的主要原因。从实际市场成交来看,仍然保持平稳。月末出台的调控政策影响尚未显现。

  5月的需求指数继续回升,幅度减弱。本月需求指数106.55点,比上月上升0.53点,需求价格6712元/平方米。5月供应指数有所下降,供应指数88.10点,下降5.38点,供应价格6483元/平方米,比上月下降5.75%。本月新增供应继续上涨,但与上个月相比,本月的配套商品房供应飚升,为88.3万平方米,是2005年9月份以来的最高点,占整个新增住宅房源的31.66%,而上月配套商品房不足1000平方米。因此,本月住宅市场累计供应量与上月相比有所上升,为1759.37万平方米,比上月上升1.79%。

  数据显示,5月交易指数与上月基本持平,为127.21点,交易价格全市平均8676元/平方米,较上月下降0.14%。交易量在上月基础上继续上涨,本月达到247.93万平方米,比上月增长6.62%。5月商品住宅交易指数141.84点,比上月上涨2.86点,成交均价9647元/平方米,比上月上升2.86%。同时,交易量也在上月基础上继续增长,比上月增长3.90%,达到210.25万平方米。这表明市场对住房的需求仍然较大。

  5月上海房地产市场继续良好发展的态势,市场成交量价稳定,需求逐步恢复。但随着国六条政策及其细则的出台,6月楼市将重新进入调整期,近期内市场可能重新进入观望。(刘因)

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