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  据悉,提早返沪的海外客户和外地客户成为节后租赁市场的主要需求来源。中原地产有关人士透露,从正月初四到初八的交易情况来看,全上海市大部分门店出现了租赁好于买卖的现象,比节前增加了20%以上。租赁需求的增加与节后大批返沪的外地人士相关,到目前为止,在低端市场,闵行地区的租赁需求最旺,尤其是2000元以下的租赁房源。浦东南路板块租赁情况也较好,节前不少外地来沪人员退掉了租赁房源,他们回沪后开始重新寻找房源。在高端租赁市场,古北板块的租赁对象主要是海外人士,主力需求房源在月租金1000美元左右。

  “现在租赁市场的需求主要是提前返沪的外地人,租赁旺季预计月底前到来。”我爱我家房产经纪公司一工作人员透露,公司的房屋管家业务目前正在积极吸收房源以争夺租赁市场。中原地产有关人士预计,2-3月份租赁市场将更加活跃,租赁业务可能比目前增加20%,比较好租的房源估计是1房1厅、2房1厅的简装房,租赁人群主要是外地来沪的小白领,浦东世纪花园板块、闵行地区将是租赁市场较热的地区,热门租赁价位为1500——2300元/月。

  节后的租赁价格将会有所上浮,但是价格变化不会很大。有关业内人士表示,从12月份开始整个房屋租赁市场价格一直处于下跌状态,节后房租有望恢复到去年下半年的正常水平,但是很难出现大涨。节日最后几天,租赁市场的挂牌量在个别区域有所增加,经过简单装修以后,一些短期投资客转变为长期投资客,他们进入租赁市场导致了供应量增加,房屋租赁市场仍将供大于求。(林劲榆)

 
编辑:王菲】
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